Caso de Éxito: Demek y su apuesta por la metodología BIM
Demek
es una empresa mexicana que ha adquirido una fuerte presencia en naves
industriales y edificios comerciales, principalmente en el sector de la
construcción de instalaciones electromecánicas en naves industriales y
edificios comerciales.
En su
búsqueda constante por la innovación, la eficiencia y coordinación, Demek vio
la oportunidad de implementar el modelado de información para la construcción
(BIM, por sus siglas en inglés). De hecho, muchas compañías en este sector
todavía se resisten al cambio y, por lo general, trabajan bajo la metodología
“Fast Track”, modalidad en la que el diseño y ejecución de una obra se realizan
de forma paralela.
Para
Demek, trabajar sólo con la metodología "Fast Track" supone varios
retos, ya que como especialistas en instalaciones mecánicas, eléctricas e
hidrosanitarias (MEP por sus siglas en inglés) frecuentemente son de las
últimas empresas involucradas en el proceso de construcción. En otras palabras, se colabora de forma
paralela con el proyecto estructural, de ingeniería civil y se depende de otras
áreas para hacer alguna instalación o ingeniería de detalle. Con frecuencia,
esto da pie a retrabajos, problemas de coordinación, un incremento
significativo en costos y de tiempos de trabajo.
La solución
La
adopción de la metodología BIM inició en 2015. Demek hizo una transición de la
herramienta Autocad a Revit a través de una prueba piloto con uno de sus
clientes más importantes. Para ello, se hicieron programas de capacitación en
pequeños grupos, involucrando colaboradores de todas las especialidades. En ese
momento, los colaboradores tuvieron la oportunidad de capacitarse y
certificarse en el uso de este sistema, iniciando con alrededor de 15
colaboradores. Estos fueron seleccionados tomando en su potencial y actitud
hacia la innovación. De este grupo, uno de ellos diseñó un curso alineado a las
necesidades específicas de las especialidades MEP de la empresa para poder
continuar con los procesos de entrenamiento a nuevos colaboradores.
Tras
la implementación exitosa de la prueba piloto, Demek decidió extender su uso al
resto de sus proyectos. De 2015 a la fecha, han desarrollado alrededor de 360
proyectos en Revit en sus distintas especialidades y unidades de
negocio. Avanzando en la adopción de la metodología, a principios del 2020,
Demek adoptó la herramienta BIM 360 de Autodesk. Para ello, la empresa estructuró
un departamento de ingeniería enfocado a BIM con coordinadores en la parte
eléctrica y mecánica. Estos colaboradores son responsables de dirigir desde un
inicio al resto de los equipos y, su vez, fungir como enlaces con los clientes
para coordinar el trabajo mediante esta metodología y la plataforma 360.
- BIM ha generado ahorros en tiempos de
construcción y mano de obra, además ha evitado retrabajos y desperdicios
de material.
- Al final de cada proyecto, Demek ha podido
entregar planos “As-Built” 3D, los cuales obtiene a partir del modelo y,
con ello, otorgar entregando al cliente información más apegada a la
realidad y para referencias futuras. Es decir, se cuenta con mayores
detalles, en comparación con dibujos o planos 2D.
- Una mayor eficiencia en la compra de equipo y
materiales a emplear en la construcción (cuantificación más real). Esto se
ha traducido en una mejor calidad de entrega de productos finales.
- A partir de la adopción BIM, la compañía ha
podido involucrar a más actores en un proyecto como lo son los clientes,
proveedores, departamento de compras, entre otros.
- Actualmente, el 90% de los proyectos de Demek,
se generan en Revit 3D y sólo el 10% con Autocad 2D.
Demek continuará explorando los resultados y el
valor agregado que aporta el trabajar bajo la metodología BIM. Dentro de sus
planes está la capacitación y actualización constante de sus colaboradores,
desarrollar equipos en Revit y seguir impulsando su implementación. La compañía
está convencida de que con la ayuda de BIM y de diferentes herramientas como
Revit o BIM 360, podrán expandir sus capacidades y promover su uso más
generalizado dentro de la industria.
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